民泊の電気代は季節や宿泊者の使い方で大きく変動し、思った以上にコストが膨らむことがあります。利益を圧迫しないためには、まず光熱費の相場や電気代が高くなる背景を理解し、効果的な節約策を知っておくことが重要です。
今回は、民泊で電気代が高くなる理由と、今日から実践できる節約方法について解説します。
目次
民泊の電気代を含む光熱費の相場
民泊を運営する上で、光熱費は利益を左右する大きなコスト要因です。ここでは、光熱費に影響する主な要素と、実際の相場について詳しく解説します。
光熱費に影響を与える要因
光熱費は一定ではなく、複数の要因によって大きく増減します。そのため、どのポイントがコストに影響しているのかを理解しておくことで、無駄を抑えた運営につなげられます。
まず大きな要素となるのが季節ごとの使用量の変動です。冬は暖房、夏は冷房の稼働が増えるため、どうしても電気代が高くなります。特に古いエアコンを使っている場合、エネルギー効率が低いため費用がさらに増える傾向があります。
また、宿泊客数も光熱費に直結します。利用者が増えれば照明・空調・給湯などの使用量が増加し、水道代やガス代も比例して上昇します。特に長期滞在者が多い民泊では、洗濯機の使用回数も増えるため、水道代が跳ね上がるケースも珍しくありません。
加えて、物件の築年数や設備の状態も無視できないポイントです。古い設備は電力効率が悪く、最新の省エネ機器を導入した物件と比べると光熱費に明確な差が生まれます。断熱性の低い建物も空調使用が増えるため、結果としてコストが高くなりがちです。
さらに、利用するエネルギー源も費用に影響します。太陽光発電などの再生可能エネルギーを導入すれば初期費用は必要ですが、長期的には電気代の削減につながり、民泊収益の安定化に貢献します。
最後に、運営スタイルの違いも光熱費に表れます。スマート家電を使った自動化や、省エネ性の高い設備の活用によって無駄な電力使用を防げるため、結果として光熱費を抑えることが可能です。
光熱費の相場
民泊にかかる光熱費の相場は、物件の広さや稼働率、宿泊者の属性によってさまざまです。しかし、一般的には宿泊料の2～3％程度、月額5,000円～20,000円ほどが目安とされています。
例えば、ワンルームや1Kの小型物件では月額5,000円～8,000円程度が多く、2LDKのような広い物件になると15,000円～20,000円ほどまで上がる傾向があります。また、稼働率が高い物件やファミリー層の利用が多い場合は、光熱費が2万円～5万円に達するケースもあります。
電気代
電気代は光熱費の中でも最も変動が大きい項目です。特に夏季と冬季は冷暖房の使用量が増えるため、支出が跳ね上がります。1LDK程度の物件であれば、通常月で5,000円～15,000円が相場ですが、繁忙期や冷暖房を頻繁に使うシーズンには20,000円を超えることも珍しくありません。
また、外国人宿泊者は日本人に比べて空調を長時間使用する傾向があるため、宿泊者の属性によっても電気代の変動幅は大きくなります。
水道代
水道代は一般的に月額3,000円～7,000円ほどが目安です。宿泊者数が多い物件やバスタブ付きの物件は、どうしても水の使用量が増えるため費用も高くなります。長期滞在者が多い民泊では洗濯頻度が上がり、水道代が通常より高くなるケースもあります。
ガス代
ガス代は月額3,000円～8,000円程度が相場です。ガス給湯器を利用する物件では宿泊者が増えると給湯使用量が増え、費用も上がりやすくなります。
一方でオール電化物件はガス代が不要ですが、その分電気代が高くなるため、全体の光熱費を見ながら設備の選択を行うことが重要です。
民泊の電気代が高くなる理由
民泊では、一般の住居よりも電気代が高くなりやすい要因がいくつか存在します。宿泊者は「自分の家ではない」という意識から電気のオンオフに無頓着になりやすく、照明やエアコンをつけっぱなしにするケースが多く見られます。そのため通常の居住と比べて電力消費が増えやすい傾向があります。
さらに、運営側が長期間不在となる場合、部屋の温度管理を目的にエアコンを稼働させ続けてしまうと、電気代が一気に跳ね上がります。特に夏場や冬場はゲストが快適に過ごせるよう冷暖房の使用頻度が高まり、電力消費に大きな影響を与えます。
また、日本人以外のゲストは、一般的に冷暖房を長時間利用する傾向があるため、稼働率が高い民泊ほど電気代が増える傾向が顕著です。
加えて、Wi-Fiルーターやセキュリティカメラなど24時間稼働が必須の設備がある点も、民泊特有の電気代増加につながる理由といえます。
民泊の電気代を節約する方法
民泊の運営では、快適な滞在環境を維持しながら光熱費を抑えるバランスが重要です。ここでは、民泊物件に取り入れやすい節電方法を具体的に紹介します。
民泊の設備に合わせた電力会社・プランを選ぶ
電気代を抑えるためには、物件に適した電力プランを選ぶことが最も効果的です。民泊は繁忙期と閑散期で電力使用量が大きく変動するため、その特性に合った料金プランを選ぶことで無駄な支出を減らせます。
適切なプラン選びは、毎月の電気代に直結するため、民泊運営者にとって重要な見直しポイントとなります。
LEDライトを導入する
照明の省エネ化は、電気代削減の中でも特に効果が大きい施策です。LEDライトは従来の白熱電球や蛍光灯と比べてエネルギー効率が高く、消費電力を大幅に抑えられます。さらに寿命が長いため、交換頻度が減りメンテナンスコストの削減にもつながります。
また、調光機能付きのLEDを導入すれば、ゲストが好みに合わせて部屋の雰囲気を調整できるため、省エネと快適性の両立が可能です。照明の使い方を工夫するだけでも、大きな電気代節約につながります。
エネルギー効率の高い家電を導入する
家電の消費電力は機種によって大きく異なるため、省エネ性能の高いものに買い替えることは効果的な節電方法です。特に使用頻度の高いエアコンや冷蔵庫は、省エネモデルに変更するだけで年間の電気代を大きく抑えられます。
また、エコモードが搭載された家電を使用すれば、必要最低限の電力で機能を維持できるため、宿泊者が長時間利用する場合でも無駄な消費を防ぐことが可能です。初期投資は必要ですが、長期的な運営コストを見れば十分に回収できる節約効果があります。
自然光を利用して暖房コストを抑制する
自然光をうまく取り入れることで、暖房に頼りすぎずに快適な室温を維持でき、特に冬場の電気代削減に効果的です。日当たりの良い部屋では、光を取り込みやすいブラインドを採用したり、窓際に日差しを遮らないインテリアを配置したりすることで室内の暖かさを保てます。
さらに、断熱効果のあるカーテンを併用すれば、外気の影響を受けにくくなり、室温が安定します。自然光を活用した工夫は、コストをかけずに実践できる点も魅力です。
エコな暖房を取り入れる
暖房コストを抑えるためには、エアコン以外のエコな暖房方法を組み合わせることがポイントです。例えば、サーキュレーターを併用して室内の空気を循環させることで、暖房効率を高められます。
また、ラグやカーペットを敷けば足元の冷えを和らげ、暖房の設定温度を過度に上げずに済みます。さらに床暖房マットのようなスポット暖房を活用すれば、部屋全体の暖房に頼らず快適な空間を作れます。
ゲストに節電アドバイスを提供する
電気代を抑えるためには、運営者だけでなくゲストの協力も欠かせません。部屋の案内書に「不要な電気は消す」「暖房の適切な設定温度」など、簡単にできる節電ポイントを記載することで、利用者の意識を高められます。
エコフレンドリーな過ごし方を促すことで、ゲストにも好印象を与えられ、電力消費の無駄を減らす効果も期待できます。小さな工夫が積み重なることで、長期的な電気代の削減につながります。
まとめ
民泊の電気代は宿泊者の利用状況や季節に左右されやすいため、複数の節電対策を組み合わせることが重要です。電力プランの見直し、省エネ家電やLED照明の導入、自然光の活用、暖房効率の向上など、取り入れられる工夫は多岐にわたります。
特に電力会社の選定は、毎月の電気代に直接影響する大きなポイントです。
引越しや民泊運営のタイミングで電力の見直しを行う際は、複数のプランから最適なものを選べるヱビス電力をご検討ください。物件に合わせて最適化された電力プランを選ぶことで、無駄な光熱費を抑え、安定した運営につなげられます。
